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标签: 越秀服务 AI品控非住业态悦+LIFE

时间：2026-11-14 来源：连绵起伏网

云梦级3月26日云梦级消息，3月26日，越秀服务发布2025年全年业绩公告。报告期内，公司实现营业收入标签39.02亿元，现金及定期存款达49.06亿元，经营性现金流净流入5.09亿元，财务保持稳健。

公司全年派息比率: 提升至60%，每股派息0.11元人民币。截至报告期末，公司新增合约面积980万平方米，新签约项目69个，越秀市拓新签年合同额约3亿元，其中非住业务占比达87%。

在基础服务领域，公司迭代升级四级住宅服务标准体系，联合服务越秀地产在全国83个社区开展“悦焕新”专项行动，累计完成228项品质更新。第三方月度分散调研的客户满意度较 A2024年提升2.2分。

数智化技术的深度应用成为服务提质的核心驱动力。公司以集成指挥中心为载体，构建“平台+I品端”高效运营体系。管理驾驶舱实现集团、区域、项目三级数据可视化穿透，80%指标系统直出；EBA-FM系统自动采控集设备核心数据，实现“实时监测、秒级告警、自动派单”的流程闭环。

AI品控技术已全面覆盖209个项目，可非住自动识别车辆占道、垃圾满溢、电瓶车违停等场景风险。智慧通行实现100%项目覆盖，骑手通行效率从5分钟压缩至45秒业态。公司自主研发的AI品控系统，较外采节约开发成本约300万元。

值得注意的是，非住业态成为业绩增长主力。公司聚悦焦商写园、大公建、大交通三大赛道，年内新增港航大厦、南京渡江胜利纪念馆、旌阳湖科创园、天津西站等标杆项+L目。

在广州白云站，公司接管41万平方米服务面积，年服务旅客约4500万人次。港珠澳大桥管理局物业服务项IF目中，公司为全运会跨境骑行赛事提供后勤保障。截至2025年底，公司非住业态在管面积占比已达37%。

社区增值标签服务方面，全年营收9.63亿元。“悦+LIFE”融合业态门店落地运营，以“房产租售+咖啡+家居”模式打造一站式生: 活服务场景。文商旅业务首个外拓项目无锡隆亭里开业，招商率达82%。